Gerenoveerde opbrengsteigendom bestaande uit handelspand en 3 appartementen

• Opbrengsteigendom op een hoekligging in het stadscentrum van Aalst, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.
• Het gebouw omvat één handelspand (momenteel 'Den Olijfboom') en drie appartementen.
• Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
• Alle eenheden werden recentelijk gerenoveerd en beschikken over gunstige EPC-labels (3x B, 1x C).
• Vlotte verbinding met de E40 en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
• Alle documenten en attesten zijn raadpleegbaar op kantoor, na afspraak.

Samenvatting door Claude

Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder!
Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40.

Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom', die onlangs zijn intrek heeft genomen en 3 appartementen.
Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd.

3x EPC-label B en 1x EPC-label C.
Huidige huuropbrengst per jaar: 43.882,92 euro.

Bruto-rendement: 4,55%
Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,62%

Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.

Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.