Handelspand/kantoor van 372m² in het hart van Denderhoutem

• Strategische ligging in Denderhoutem, toegankelijk via Dorp 77 én Pastorijweg 18, met ruime gratis parking zonder tijdsbeperking.
• Maximale visibiliteit dankzij grote glaspartijen en prominente ligging aan het kerkplein en nabij de sporthal.
• Ruime onthaalzone met balie, afzonderlijke kantoor- of praktijkruimtes, kitchenette, sanitair en bergruimte op 372 m².
• Technisch uitgerust met centrale verwarming op aardgas, airconditioning, mechanische ventilatie, branddetectie en noodverlichting.
• Unieke beveiligde ruimte met massieve stalen kluisdeur en binnensluis, ideaal voor waardevolle opslag van documenten of apparatuur.
• Gunstig EPC: energielabel A (106 kWh/m²/jaar) voor kantoor, geschikt voor medische, administratieve, commerciële of andere vrije beroepen.

Samenvatting door Claude

Dit uitzonderlijke handelspand geniet van een strategische ligging tussen Dorp 77 en Pastorijweg 18 te Denderhoutem en is langs beide zijden toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aan zowel het kerkplein als de sporthal bevindt zich ruime gratis parkeergelegenheid zonder tijdsbeperking, een belangrijke troef voor uw cliënteel en medewerkers.

Dankzij de grote glaspartijen en de prominente ligging geniet het pand van een maximale visibiliteit en een bijzonder representatieve uitstraling. Het beschikt over een ruime onthaalruimte met baliezone, meerdere afzonderlijke kantoor- of praktijkruimtes, een volledig ingerichte serverruimte, gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een kitchenette en praktische bergruimte. Op technisch vlak is het pand uitgerust met centrale verwarming op aardgas, airconditioning, mechanische ventilatie, branddetectie en noodverlichting.

De veelzijdige indeling maakt het pand geschikt voor een brede waaier aan professionele activiteiten. Het leent zich uitstekend als praktijkruimte voor medische of andere vrije beroepen, als kantoor voor administratieve of financiële dienstverleners, maar evengoed als winkelruimte of showroom voor ondernemingen die op zoek zijn naar een commerciële topligging met een professionele uitstraling.

Een uitzonderlijke meerwaarde is de aanwezigheid van een hoogwaardige beveiligde ruimte met massieve stalen kluisdeur en binnensluis. Deze unieke infrastructuur biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen die nood hebben aan een maximaal beveiligde opslag van waardevolle documenten, goederen of apparatuur en onderscheidt dit handelspand van het klassieke commerciële aanbod.

Een commercieel pand met deze uitstraling, uitstekende bereikbaarheid, onbeperkte gratis parkeermogelijkheden, een veelzijdige indeling en een oppervlakte van 372 m² (volgens het EPC) komt slechts zelden op de markt en biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele toplocatie in het hart van Denderhoutem. Bovendien beschikt het pand over een gunstig EPC voor niet-residentiële gebouwen, met een berekende energiescore van slechts 106 kWh/m²/jaar voor een kantoorfunctie (energielabel A) en 176 kWh/m²/jaar voor een handelsfunctie, wat het pand ook op energetisch vlak bijzonder aantrekkelijk maakt.

Huurprijs: 3000 euro/maand + jaarlijkse onroerende voorheffing. Huurwaarborg: 3 maanden.

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Mikhail van Immo Zone op het nummer 0471/ 91. 50. 50.