(Handel)gelijkvloers met praktijk- en woonpotentieel Melle

• Gelijkvloerse eigendom met 3 gevels en 2 aparte toegangsdeuren, ideaal voor kantoor, vrij beroep of handelszaak.
• Mogelijkheid tot bestemmingswijziging naar woning met praktijkruimte, reeds afgetoetst bij de gemeente.
• Functionele indeling met ontvangstruimte, centrale ruimte, keuken, apart toilet en grote achterste ruimte.
• Combinatie van wonen en werken op één locatie mogelijk: een gegeerde formule voor zelfstandigen en vrije beroepen.
• Privatieve autostaanplaats grenst rechtstreeks aan de entiteit, voor vlotte bereikbaarheid en praktisch parkeren.
• Veelzijdig pand met tal van invullingsmogelijkheden, zowel commercieel als residentieel inzetbaar.

Samenvatting door Claude

Dankzij de functionele indeling (met o.a. 2 aparte toegangsdeuren) en de ruime oppervlaktes leent deze eigendom (met 3 gevels) zich perfect voor een zelfstandige activiteit, kantoor of handelszaak. Bovendien biedt deze entiteit de interessante mogelijkheid om, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen, een bestemmingswijziging naar een woning met praktijkruimte te bekomen (reeds afgetoetst bij de gemeente).

De huidige indeling omvat vooraan een ruime praktijk-, ontvangst- of wachtruimte die toegang geeft naar de centrale (wacht-)ruimte waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. Een afzonderlijke keuken, apart toilet en achteraan een grote ruimte die ideaal kan dienen als praktijk of slaapkamer. Hierdoor kan u wonen en werken op één locatie combineren: een steeds gegeerde formule voor vrije beroepen, zelfstandigen of ondernemers.

Een absolute meerwaarde is de achtergelegen privatieve autostaanplaats, die rechtstreeks grenst aan de entiteit. Dit zorgt voor extra comfort, vlotte bereikbaarheid en praktische parkeermogelijkheden voor uzelf of uw cliënteel.

Kortom, een veelzijdig gelijkvloers met tal van (invullings)mogelijkheden en de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar woning met praktijk.
Komt u deze opportuniteit graag ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan Kay bereiken op 0479/ 46. 26. 52.