Sublieme villa op een uniek domein van ca. 50 are

• Energiezuinige woning (EPC label B) grondig gerenoveerd in 2009, op een toplocatie met vlotte verbinding naar Brussel, Aalst en Gent.
• Bewoonbare oppervlakte van 448 m² op een perceel van 5.037 m², met inpandige garage, 4 slaapkamers, badkamer en kelder.
• Ruime leefruimte met gaskachel, volledig uitgeruste keuken met overvloed aan opbergruimte en aangrenzende berging.
• Eerste verdieping met polyvalente ruimte inclusief sauna, ideaal als hobbykamer of thuiskantoor, en een grote zolder.
• Uitzicht op het Bellenbos, paardenweide van ca. 2.200 m² met stallen voorzien van water en elektriciteit.
• 14 zonnepanelen (5.780 Wp, 2023), zonneboiler, regenwaterput van 7.500 l en elektrisch conform installatie.

Samenvatting door Claude

Deze energiezuinige woning onderging in 2009 een grondige renovatie en is gelegen op een toplocatie. Ze geniet van een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst en Gent en met een bewoonbare oppervlakte van 448 m² combineert ze ruimte, comfort en rust op een perceel van 5037m². Een unieke kans voor paardenliefhebbers!

Indeling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet gevolgd door de zeer ruime en lichtrijke leefruimte die voorzien is van een gaskachel voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de praktische, volledig uitgeruste keuken met een overvloed aan opbergruimte. Direct naast de keuken ligt een handige berging met ingemaakte kasten en plaats voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is het gelijkvloers uitgerust met een inpandige garage met automatische poort, maar liefst vier slaapkamers en een badkamer.

Op de eerste verdieping biedt de woning verrassend veel extra potentieel. Hier bevindt zich een royale polyvalente ruimte met sauna die perfect kan dienen als hobbykamer of thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping nog een zeer grote zolder aanwezig, die ideaal is voor extra stockage of verdere afwerking. Bovendien beschikt de woning ook nog over een praktische kelder.

De absolute kers op de taart is het indrukwekkende buitenleven. Het riante perceel kijkt rechtstreeks uit op het achtergelegen Bellenbos, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en privacy. Het achterste deel ca. 2200m² wordt gebruikt als paardenweide en is voorzien van stallen met water en elektriciteit.

EPC: 127 kWh/m²jaar – Label B
Cv op stookolie
14 zonnepanelen (2023): 5.780Wp
Zonneboiler
Rw 7.500l
Kei conform

Alle documenten en plannen zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be