Op te frissen woning nabij station Gent-Sint-Pieters

• Topligging nabij station Gent-Sint-Pieters, met vlotte verbindingen naar Gent-centrum, Brussel, Antwerpen en Brugge.
• Bewoonbare oppervlakte van 78 m² op een perceel van 65 m², met een praktische indeling over meerdere verdiepingen.
• Gelijkvloers met inkomhal, leefruimte, keuken met toegang tot de koer en een badkamer.
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met potentieel voor een extra slaapkamer.
• Huidig EPC-label F; recent uitgevoerde dakisolatie laat een verbetering naar label D toe, aantoonbaar via facturen.
• Na opfrissingswerken biedt de woning veel potentieel, ideaal voor starters, investeerders of ouders van studenten.

Samenvatting door Claude

Deze woning is gelegen in de Merelstraat. De Merelstraat geniet van een topligging nabij het station Gent-Sint-Pieters. Dankzij de uitstekende trein-, tram- en busverbindingen bereikt u moeiteloos zowel het centrum van Gent als andere steden zoals Brussel, Antwerpen en Brugge. Het historische stadscentrum bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten fietsen of een korte tramrit van de woning. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder interessant voor pendelaars, studenten, starters en investeerders.

De woning heeft een perceeloppervlakte van 65 m² en een bewoonbare oppervlakte van 78 m².

Via de inkomhal komt u terecht in de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de koer. Achter de keuken bevindt zich de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Om de tweede slaapkamer te bereiken, dient men door de eerste slaapkamer te gaan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog een extra slaapkamers te creëren.

De woning heeft momenteel een EPC-label F. Intussen werd het dak echter geïsoleerd, wat kan worden aangetoond aan de hand van facturen. Hierdoor kan een EPC-label D worden bekomen
.
Momenteel is de woning verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van € 769,87.

Na de nodige opfrissingswerken biedt deze woning heel wat potentieel en is ze uitermate geschikt voor starters, investeerders of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen.

Via onderstaande link kunt u alle relevante documenten downloaden en eenvoudig uw bezoek inplannen.