Unieke eigendom met woning en 4★ vakantiewoning – Vlaamse Ardennen

• Uniek domein in Moerbeke (Geraardsbergen): privéwoning + erkende 4-sterren vakantiewoning, samen 429 m² op 2.480 m².
• Privéwoning gerenoveerd in 2020 met open leefruimte van 72 m², vloerverwarming via lucht-waterwarmtepomp en 4 slaapkamers.
• Vakantiewoning voor max. 10 gasten: 3 themakamers met privébadkamer en -terras, waaronder één volledig rolstoeltoegankelijke kamer.
• Uitgeruste buitenruimte: verwarmd containerzwembad, barrel sauna, hottub met jets, loungehoek en vuurschaal.
• Uitzonderlijk energiezuinig: zonnepanelen met thuisbatterijen, warmtepomp en EPC-label A (100 kWh/m²/jaar) op beide gebouwen.
• Ideale ligging in de Vlaamse Ardennen, nabij de Muur van Geraardsbergen, De Gavers en Pairi Daiza (ca. 30 min.).
Samenvatting door Claude

In het groene Moerbeke, een deelgemeente van Geraardsbergen midden in de Vlaamse Ardennen, bevindt zich dit unieke domein waar comfortabel wonen en succesvol ondernemen naadloos samenkomen. De omgeving is bijzonder geliefd bij wandelaars, wielertoeristen en natuurliefhebbers, met bekende trekpleisters zoals de Bosberg, de Muur van Geraardsbergen en tal van uitgestippelde fiets- en wandelroutes in de onmiddellijke omgeving. Ook het Provinciaal Domein De Gavers ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden, terwijl dierenpark Pairi Daiza bereikbaar is in ongeveer 30 minuten.
Het eigendom bestaat uit een ruime privéwoning en een erkende viersterrenvakantiewoning. Samen zijn ze goed voor een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 429 m², gelegen op een perceel van circa 2.480 m².
De privéwoning werd op het gelijkvloers volledig gerenoveerd in 2020 en beschikt over een indrukwekkende open leefruimte van 72 m². Dankzij de vloerverwarming, gevoed door een lucht-waterwarmtepomp, geniet u hier van hedendaags wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, vernieuwd in 2014. De zolderverdieping biedt een ruime bijkomende kamer en heel wat praktische opslagruimte.
De vakantiewoning biedt plaats aan maximaal tien gasten en omvat drie sfeervolle themakamers, elk voorzien van een eigen badkamer en privéterras. Eén van de kamers bevindt zich op het gelijkvloers en werd volledig toegankelijk ingericht. Daarnaast is er een gezellige gemeenschappelijke familieruimte met open keuken, waar gasten samen kunnen ontbijten, koken en ontspannen.
Ook de buitenruimte vormt een absolute troef. Gasten kunnen genieten van een verwarmd containerzwembad met doorkijkglas en automatische pH-regeling, een barrel sauna, een hottub met jets, een loungehoek en een gezellige vuurschaal. Deze voorzieningen maken het domein bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verblijven, fietsweekends, wellnessarrangementen en vakanties met familie of vrienden.
Dankzij de zonnepanelen met thuisbatterijen op beide gebouwen, de lucht-waterwarmtepomp en het gunstige EPC-label A van 100 kWh/m² per jaar is het volledige domein bovendien uitzonderlijk energiezuinig. Beide elektrische installaties zijn conform gekeurd.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een gevestigde en onmiddellijk renderende toeristische nevenactiviteit, op een aantrekkelijke locatie in het hart van de Vlaamse Ardennen.
Voor meer informatie of een bezoek neemt u contact op met Amine van Immo Zone via 0489/ 06. 28 62.